중소기업 취업청년 전세자금 대출정보!!

중소기업 취업청년

전세자금대출

 

1.대출절차

2.서류
3.조건

 

안녕하세요? 오늘은 중소기업 취업청년 전세 자금 대출을 받는 과정에서 정보를 공유 하려고 합니다!

 

우선 대출명은 중소기업이지만 중견기업도 가능한 대출이라 걱정은 안하셔도 됩니다

 

중소기업 취업청년 전세대출?

부동산, 은행을 밥먹듯이 다니며 이리저리 얻은 TIP들

대출 대상

- 대출신청일현재 대출대상주택을 임차하고자 임차보증금 2억원이하의 임대차계약을 체결하고 보증금의 5%이상을 지불한 자

 

대출 대상주택

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

 

대출 한도

- 1억원 한도

대출금액은 임대보증금 100% 이내에서 1억원을 초과할 수 없음

 

대출기간 및 상환방법

대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

상환방법 : 만기일시상환

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대출 금리

연 1.2 %(고정금리)

대출기간 4년 이후부터는 일반 버팀목전세자금대출금리 적용

 

대출 신청시기

중도상환수수료

없음

 

고객부담비용

- 보증료(연 기준)

이 대출의 가장 좋은점은 낮은 금리와 중도상환 수수료가 없고 최대 10년까지 연장이 가능하다는 점입니다.

 

최대 1억의 한도지만 평균 전세 금액의 80% 가량 대출이 가능하구요

 

자세한 사항 및 조건은 밑의 주소에서도 확인 가능합니다

 

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

주택도시기금

 

그래서 간단하게 정리를 하게 되면

​

 1. 대출한도 최대 1억까지 대출 가능합니다

2. 전세금 대출 100% 되는집을 찾상당히 어렵습니다.

(내용증명서, 근저당 등 조건이 까다로우며 집주인이 내야 할 서류가 많음)

 * 근저당,융자 는 집주인이 건물을 담보로 빌린 빚을 뜻함

3. 다가구주택은 근저당있어도 대출가능함

4. 다세대주택은 근저당있으면 대출 어려움

* 다가구 주택은 주택 하나가 한사람의 명의

* 다세대 주택은 구분되어 있어서 호마다 주인이 다름

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[연 1.2%로 1억 대출 시]

1억 * 1.2% = 120만원 / 12 = 월 10만원

 

즉, 대출금의 이자만 내면서 월세 개념으로 살 수 있게 되는 겁니다!

 

이제 제일 처음 순서로

 

1. 은행가서 대출가능 여부를 확인

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현재 재직중인 회사가 중소기업에 포함되는지

신용도로 몇퍼센트까지 되는지 확인해야 합니다

보통 80% 대출은 거의 가능하다고 합니다

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[은행 방문시 준비해야 할 서류]

개인 : 신분증 / 주민등록등본 / 가족관계증명서

고용보험 피보험자격이력내역 / 건강보험득실확인서

기업 : 사업자등록증 / 주업종코드확인서 / 재직증명서

갑종근로소득원천징수영수증(1-12월)

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개인이 준비해야 할 서류는 인터넷이나 각종 동사무소에서 발급 가능합니다

기업이 준비 할 서류는 회사에서 미리 요청하여 준비해야 합니다.
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이제 서류가 다 준비 되었으면 직접 은행마다 방문하여 대출이 가능한지 확인 하여야 합니다

밑에 은행들은 중소기업 청년 전세자금 대출이 가능한 은행들입니다.

보통은 주거래 은행이 아무래도 대출 받을 수 있는 확율이 높겠죠?

​

중소기업 청년 전세대출 가능 은행

 

 

2. 직방,다방,피터팬 어플을 이용

 

요즘은 허위매물도 많아서 부동산 발품이 제일 좋지만

아무래도 이것저것 최대한 많이 보고 정하는게 좋습니다.

우선 요즘은 쉽게 어플로 가능한 금액대와 지역을 설정해서

검색이 가능하기 때문에 최대한 많이 검색하세요!

중소기업 전세대출 자체가 매물이 그렇게 많은편은 아니라서

보통 올라온 매물은 빠르게 거래가 되는 편입니다.

어플에서 다방과 피터팬은 세부설정에

대출가능여부 체크란이 있지만 직방은 없습니다

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그래서 우선 원하는 지역에 방을 자세하게 보신 후

전세대출에 관한 얘기없다면 연락 후 무조건 물어 봐야 합니다

전세대출은 가능하지만 설정을 하지 않은 방도 많이 있습니다!

만약 전세대출이 가능하다고 해도 중소기업전세대출은 안되는 경우도 있으니

꼭 중소기업 청년 전세대출이 가능한지 확은 해야 합니다!

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3. 중소기업전세대출이 되는 매물 최대한 발품

우선 방을 보러가서 위치 / 채광 / 수압은 필수로 확인하여야 하고

최대한 원하는 방에 조건을 많이 확인하세요.
​
원하는 방을 찾았다면 공인중개사와 협의하여 등기부등본과 건축물대장을 부동산 통해 받은 후

계약금의 5%를 낸 영수증을 갖고 은행에 가서 대출을 진행하셔야 합니다.

주의사항으로는 부동산과 계약 시

1.계약서에 대출 안될 경우에 계약금 돌려주겠다는 내용 확인!

2.계약금은 돌려줘도 복비는 안돌려주는 경우도 있습니다.
3.조급하게 생각하지말고 신중하게 생각하세요 적은돈도 아니며 최대한 많은 발품을 팔아야 합니다.

 

4. 등기부등본과 건축물대장 확인

중소기업 청년전세 자금대출 80% 근저당이 있어도 은행에서는 크게 확인 안한다고 합니다.

다만 건물과 토지의 소유가 같은지, 건축물대장에 불법건축물이 없는지 확인하고

다가구 주택에 불법건축물은 해당 호수만 아니면 된다고 합니다.

5. 은행대출 여부 확인 후 부동산 방문

 

[ 계약 시 선급금 5%이상 낸 영수증 확인 ]

​

계약 진행 시 꼭 요청 할 부분 입니다.
​
"대출 불가 시 계약은 무효로 하며, 임차인에게 계약금으로 반환"

 

이렇게 과정을 거친 후 원하시는 방에 계약을 진행하시면 됩니다.

아무래도 발품을 최대한 많이 팔고 신중하게 결정하시는게 제일 좋습니다.

전세매물 이란게 항상 있는 건 아니지만 기다리다 보면 좋은 방은 꼭 나오게 될겁니다!